Bau & Bauunternehmer: Fleißige Helfer

Individuelle Bauvorhaben – eine spezielle Ausgestaltung öffentlicher Bauten

20 Oktober 2023

Penny Caldwell

Individuelle Bauvorhaben beziehen sich auf fast alle Bauten. Jeder kennt das Einfamilienhaus, das zum Großteil nach der DIY-Methode mithilfe von Profis errichtet wird. Es ist aber kaum bekannt, dass bei der Renovierung von historischen Bauten bzw. der Ausgestaltung öffentlicher Bauten auch individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.


Worin besteht diese Individualität?

Bei Privathäusern handelt es sich meistens um eine Dachterrasse, einen Indoorpool oder unterschiedliche Heizsysteme. Historische Bauten verfügen meistens über keine Aufzüge oder moderne Heizsysteme. Das und vieles mehr wie Wassersysteme oder Klimaanlagen können dabei, trotz Denkmalschutz, berücksichtigt werden. Öffentliche Gebäude müssen immer dem letzten Stand der Technik entsprechen. Bauvorhaben in diesen Baubereichen betreffen daher vor allem die Sicherheitstechnik wie Brandschutz, Fluchtwege, etc. In diesen Bereichen wird daher häufig nachgerüstet.


Welche Genehmigungen sind erforderlich?

Diese Bauvorhaben müssen Baugenehmigungen und Normen berücksichtigen. Im öffentlichen Bereich ist meistens auch eine UVP (Umweltverträglichkeitsprüfung) notwendig. Im privaten Bereich ist es fast nie notwendig, kann aber auch vorkommen. Dabei wird überprüft, ob das Bauvorhaben der Umwelt schadet oder nicht. Bei historischen Bauten sind vor allem das Grundwasser und die Umgebung ein Problem.


Bauvorhaben der besonderen Art

Gedenk- oder Grabstätten sind individuelle Bauvorhaben, die eine besonders große Herausforderung darstellen. Dabei müssen nicht nur die Wünsche des Künstlers, sondern auch die rechtlichen sowie technischen Vorgaben der Stadt-Landes- und Bundesverwaltungen berücksichtigt werden. Bei Grabstätten oder Mausoleen müssen zudem strenge Hygienevorschriften eingehalten werden. Ein winterfestes Gästehaus im Garten, ein Weingewölbe, das bewohnt werden soll oder Häuser mit einer besonderen Form (Weinfass, Baumhaus, etc.) stellen natürlich hohe technische und rechtliche Ansprüche an die Bauherren. Garagen, die nachträglich angebaut werden, unterliegen natürlich auch einer Baugenehmigung. Eine hauseigene Sauna im Garten muss natürlich neben den üblichen Bauvorschriften auch den Hygienevorschriften entsprechen.


Bauen am Wasser

Diese speziellen Bauvorhaben an einem See oder Fluss müssen vor allem sicher und umweltfreundlich sein. Daher ist in diesen Fällen immer eine UVP durchzuführen. Was aber für die Bewohner noch wichtiger sollten, die Statik, die Umgebung sowie die Nutzung (Genehmigungen, Einschränkungen, etc.) sein. Noch kritischer ist es, auf dem Wasser bauen zu wollen. Badehäuschen mit Steg unterliegen besonderen Vorschriften.


Welche Vorteile haben diese aufwändigen Bauvorhaben?

Neben all der zusätzlichen Mühe und dem enormen Zeitaufwand dienen individuelle Bauvorhaben einem deutlichen Mehrwert. Dieser liegt meistens im Auge des Betrachters. Neben dem modernen Komfort kann das im Zugewinn durch eine persönliche Wohlfühloase oder in der persönlichen Individualität und Selbstverwirklichung bestehen. Jeder möchte schließlich so begraben werden, wie er gerne möchte. Individuelle Bauvorhaben sind natürlich kostspieliger als „Norm bauten“. Deshalb steht der Mehrwert deutlich im Vordergrund. Der persönlichen Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Zudem wird dadurch häufig der Wert einer Immobilie erhöht.

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